Achat Maison 12 Pièces ANGERS

Maison à vendre 12 Pièces ANGERS

450

9

1

6

DPE

D

435 000 € **

Sur 25 ans à 2% sans apport : 1 843.77 € / mois *

ANGERS SUD/LAYON 20 mn direct par AUTOROUTE.
PROPRIÉTÉ DU XVe (1432) , ancienne auberge, actuellement mixte habitation et rentabilité locative à l'année,
comprenant maison d'habitation principale de 270m² env, 3 chambres d'hôtes (accès privé pour chacune d'elle), maison indépendante de 2 appartements de type 3 loués à l'année (10 800€/an), le tout disposant de 450 m2 env. La maison principale d'habitation des propriétaires est composée d'un séjour cathédrale de 75 m² avec accès à grande terrasse privée à l'abri des regards, cuisine de 38 m² avec ancien âtre ouvert, 4 chambres dont 1 suite parentale en rdc de +30 m², bureau de 19 m²- ou 2ème chambre rdc, chaufferie, buanderie, ancienne cuisine professionnelle + chambre froide, plusieurs dépendances, caves, puits, grand atelier- grenier au dessus de 35m²- poutres anciennes, éléments d'époque) + salle à manger en accès indépendant pour les petits déjeuner de 38m² (chambres d'hôtes) avec coin cuisine, poutres, cheminée d'époque, tomettes.
Les 3 chambres d'hôtes (rentabilité 18 000€/an env) et leurs salles d'eaux/WC chacune, disposent d'un accès individuel et indépendant, rénovation récente + 1 autre maison indépendante comprenant 2 appartements (loués à l'année en bail classique) en duplex de type 3 de 65m² env chacun (chauffage électrique et eau indépendants à charge locataires).
Chauffage mixte gaz (Viessman) + chaudière bois, double vitrage bois récent et rénovations récentes 2012/2013.
Terrain boisé et espace parking sur plus de 7400 m² au total
Environnement calme et privilégié sans être isolé à 2 pas du charmant village de Rablay/layon.
Bus navette pour Thouarcé et Les Ponts de Cé pour collège et lycée sur place.

** 435 000 € honoraires inclus | 410 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.10% TTC à la charge de l'acquéreur
CRITERES
  • Type de transaction
    Vente
  • Référence
    VP1142TB
  • Nbre de chambres
    9
  • Salle d'eau
    6
  • Salle de bain
    1
  • Surface habitable
    450m²
  • Nbre de pièces
    12
  • Parking
    30
  • Superficie terrain
    7400
  • Diagnostic énergétique
    D

Dans le quartier

    Besoin de plus de renseignements ?
    « Vos données personnelles sont collectées par ERA France ou par les agences franchisées ERA concernées par votre demande, dans le but notamment, de vous apporter des renseignements, de vous communiquer nos offres de biens à vendre, de vous proposer une estimation de votre bien, et sont conservées pendant la durée maximale prévue par la loi. Vous bénéficiez d’un droit de d’accès, de rectification, d’effacement, de modification et de portabilité de vos données. Vous pouvez exercer ces droits à tout moment en écrivant à mentions-legales@erafrance.com ou à l’adresse : ERA France, 18 rue Mansart, 78000 Versailles, ou à l’agence destinataire de votre demande. Pour plus d’informations, consultez nos mentions légales Si vous ne souhaitez pas être démarché par téléphone vous avez la possibilité de vous inscrire sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique sur le site http://www.bloctel.gouv.fr. »

    Pour valider votre envoi, déplacez le logo dans le cadre vide

    *Cette information est donnée à titre d'estimation approximative sur la base de taux généralement pratiqués pour un financement de la totalité du prix d'acquisition, d'une durée de 25 ans, décaissé en une seule fois à la signature de l'acte authentique et remboursé en 300 mensualités de 1 843.77 €.
    Ces indications devront être complétées par un professionnel du financement.
    Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.