Immobilier Angers

435 000 € **

Sur 25 ans à 2% sans apport : 1 843.77 € / mois *

Maison A vendre ANGERS 12 Pièces

REF : VP1142TB

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  • Maison à vendre à ANGERS SUD layon, 25 mn par A 87, PROPRIETE DU XVe (ancienne auberge) de 450 m2 env (mixte habitation 270 m² + 2 appts locatif à l'année + 3 chambres d'hôtes (le tout rapport 28 000€/an env). Terrain 7400m² au total. Plusieurs dépendan

    ANGERS SUD/LAYON 20 mn direct par AUTOROUTE.
    PROPRIÉTÉ DU XVe (1432) , ancienne auberge, actuellement mixte habitation et rentabilité locative à l'année,
    comprenant maison d'habitation principale de 270m² env, 3 chambres d'hôtes (accès privé pour chacune d'elle), maison indépendante de 2 appartements de type 3 loués à l'année (10 800€/an), le tout disposant de 450 m2 env. La maison principale d'habitation des propriétaires est composée d'un séjour cathédrale de 75 m² avec accès à grande terrasse privée à l'abri des regards, cuisine de 38 m² avec ancien âtre ouvert, 4 chambres dont 1 suite parentale en rdc de +30 m², bureau de 19 m²- ou 2ème chambre rdc, chaufferie, buanderie, ancienne cuisine professionnelle + chambre froide, plusieurs dépendances, caves, puits, grand atelier- grenier au dessus de 35m²- poutres anciennes, éléments d'époque) + salle à manger en accès indépendant pour les petits déjeuner de 38m² (chambres d'hôtes) avec coin cuisine, poutres, cheminée d'époque, tomettes.
    Les 3 chambres d'hôtes (rentabilité 18 000€/an env) et leurs salles d'eaux/WC chacune, disposent d'un accès individuel et indépendant, rénovation récente + 1 autre maison indépendante comprenant 2 appartements (loués à l'année en bail classique) en duplex de type 3 de 65m² env chacun (chauffage électrique et eau indépendants à charge locataires).
    Chauffage mixte gaz (Viessman) + chaudière bois, double vitrage bois récent et rénovations récentes 2012/2013.
    Terrain boisé et espace parking sur plus de 7400 m² au total
    Environnement calme et privilégié sans être isolé à 2 pas du charmant village de Rablay/layon.
    Bus navette pour Thouarcé et Les Ponts de Cé pour collège et lycée sur place.

    ** 435 000 € honoraires inclus | 410 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.10% TTC à la charge de l'acquéreur

    CRITERES

    • Type de transaction
      Vente
    • Référence
      VP1142TB
    • Nbre de chambres
      9
    • Salle d'eau
      6
    • Salle de bain
      1
    • Surface habitable
      450m²
    • Nbre de pièces
      12
    • Parking
      30
    • Superficie terrain
      7400
    • Diagnostic énergétique
      D

    LOCALISATION

    • Ville
      ANGERS
    • Code postal
      49000
  • LES POINTS D'INTERETS PRES DE CHEZ VOUS

  • NOTRE AGENCE IMMOBILIERE A ANGERS

    Notre agence immobilière à ANGERS se propose de vous aider dans votre démarche d'achat ou vente d'appartements, de maisons ou parkings. L'agence immobilière ERA MAINE IMMOBILIER est une agence immobiliere, c'est pourquoi nous mettons à jour régulièrement notre portefeuille de biens afin de vous proposer le meilleur de l'immobilier à Angers. Nos annonces immobilières à Angers sur notre site internet sont principalement situées dans le (ou les) secteur(s) de Angers. Acheter une maison à Angers un appartement, une villa, ou un bien en général est un acte important, c'est pourquoi notre agence immobilière Angers vous propose ses services afin de vous accompagner dans votre processus d'achat ou de vente. Afin de compléter notre offre, nous proposons également une sélection de biens disponibles sur le Site immobilier de ERA France qui contient de nombreuses références dans toute la France. Vous êtes intéressés par l'aventure ERA? Venez postuler en ligne et découvrir les offres et postes à pourvoir partout en France. Que vous soyez commercial, manager, assistant ou consultant formateur à la recherche d'un emploi, venez consulter nos offres d'emploi dans l'immobilier à Angers.

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    A voir

    VOS INTERLOCUTEURS

    Sylvain MIGNE

    Directeur

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    Conseillère transaction

    Agent commercial
    RSAC : 838708428
    4 ANNONCES

ERA MAINE IMMOBILIER

ERA MAINE IMMOBILIER - ANGERS

ERA MAINE IMMOBILIER

13, rue Marceau

49000 ANGERS

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*Cette information est donnée à titre d'estimation approximative sur la base de taux généralement pratiqués pour un financement de la totalité du prix d'acquisition, d'une durée de 25 ans, décaissé en une seule fois à la signature de l'acte authentique et remboursé en 300 mensualités de 1 843.77 €.
Ces indications devront être complétées par un professionnel du financement.
Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.